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Immobilienmakler in Stuttgart - Rose Haus + Grundbesitzvermittlungen in Stuttgart. Immobilienberatung, Hausverwaltung.
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Checkliste: Immobilien verkaufen

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Haben Sie alle Punkte bedacht und alle Unterlagen bereit? In unserem Downloadbereich finden Sie den Immobilienkurzcheck "Was Sie beim Verkauf beachten sollten" als pdf-Dokument.
Dokumente und Unterlagen für den Verkauf

Kurze Checkliste (kein Anspruch auf Vollständigkeit):

1. Können Sie den Zustand und den Preis der Immobilie einschätzen?
2. Haben Sie sich über Vergleichspreise im Umfeld informiert?
3. Haben Sie alle notwendigen Unterlagen bereit?
4. Haben Sie die Löschung von Grundschulden beantragt und Löschungsbewilligungen bereit?
5. Sind Sie erfahren beim Einschätzen und Verhandeln des Kaufpreises?
6. Wissen Sie worauf sie beim Notartermin achten sollten?
7. Haben Sie sich über die Art und Höhe der Finanzierung des Käufers erkundigt?
8. Immobilienkaufverträge müssen notariell geschlossen und alle den Verkauf betreffenden Dinge in den notariellen Vertrag geschrieben werden. Unrichtige Angaben führen zur Nichtigkeit des Vertrags.

Aus den Unterlagen zum Haus können Sie beispielsweise ersehen, was Sie verkaufen und in welche Bedingungen der Käufer eintritt, ob Belastungen eingetragen sind, wie lange evtl. noch ein Mietvertrag läuft und wie hoch die laufenden Kosten sind.

Zu den wichtigsten Unterlagen  gehören beim Verkauf einer Eigentumswohnung insbesondere:

1. Teilungserklärung
2. Teilungspläne der Wohnung, evtl. Kellerräume, Abstellräume, PKW-Stellplatz etc., Lageplan
3. Grundbuchauszug
4. Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
5. Aktuelle Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan
6. Miet-/Pachtvertrag und sonstige die Nutzung regelnde Verträge
7. Hausverwaltervertrag

Bei Haus- und Grundstückskäufen ist zudem ein

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und evtl. ein
  • Bebauungsplan sinnvoll.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

Hier erhalten Sie den Immobilienkurzcheck als pdf-Dokument.