Immobilienmakler Stuttgart-Degerloch: Villa in grüner Lage

Suchen Sie das Besondere? 1-2 FH/Baugrundstück in bevorzugter Lage von 70597 Stuttgart-Degerloch!

In sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage von Degerloch bieten wir Ihnen dieses 1-2 Familienhaus zum Kauf an. Es besticht durch die sonnige und idyllisch Lage am Waldrand in einer Sackgasse, das große Grundstück mit alten Bäumen und die ausergewöhnliche Architektur nach antroposophischen Vorstellungen.

Da das Baufenster und die Bebaubarkeit derzeit nicht ausgeschöpft sind, wäre auch eine Anbau oder Neubau denkbar. Das Haus ist kurzfristig frei.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Garderobenbereich und WC, ein großes Wohn/Esszimmer mit rund 42m² und Zugang zur große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, sowie die Küche und ein großer Flur, der als Esszimmer mitgenutzt wird. Außerdem eine Bibliothek.

Im Obergeschoss stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Zum Dachgeschoß mit weiterer Ausbaureserve führt eine komfortable Treppe.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß eine ebenerdige (Hanglage) Einliegerwohnung, mehrerer Abstellräume und Hobbyräume mit überwiegend Tageslicht.

Ausstattung und Zustand sind baujahrsentsprechend mit deutlichen Instandhaltungsrückständen.

Im Bereich der technischen Installationen, Fassade, Fenster, Dach und Wärmedämmung, sind zahlreiche Verbesserungsmöglichkeiten denkbar.

Die Doppelgarage ist an das Haus angebaut und bietet einen direkten Zugang.

Schulen und Kindergarten sind in der Nähe. Alle Artikel des täglichen Bedarfs stehen fußläufig zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch den nahen Bus oder die etwas entferntere U-Bahn, günstig.

Wohnfläche: 12 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 282m²

Grundstücksangaben: Grundstücksgröße mit 753m². Bebauungsplan aus dem Jahr 1937. Baustaffel 8 der Stuttgarter Ortsbausatzung.

Baujahr: ca. 1965

VERKAUFT

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Rose Haus+Grundbesitzvermittlungen, Inhaber Alexandra Schnizler-Rose, Marienstr. 5 | D-70178 Stuttgart | Tel: 0711-6201617 | Fax: 0711-6201619 | eMail: info@hausundharmonie.de, http://www.hausundharmonie.de

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